Marconistraat 85

€1.375 per maand, excl. BTW

De kantoorruimte is gelegen in Merwe-Vierhavens (M4H), hét stadsdeel in transitie waar haven,
innovatie en stedelijk leven samenkomen.

Omschrijving

Omschrijving kantoorruimte
Deze kantoorruimte, gelegen in een karakteristiek gebouw uit 1951, beschikt over een
totaaloppervlakte van circa 193 m², verdeeld over de begane grond en de eerste etage. De begane
grond biedt 94 m² kantoorruimte, terwijl de eerste etage 99 m² omvat en bereikbaar is via een interne
trap. De ruimte is multifunctioneel in te richten en biedt dankzij de raampartijen een aangename
hoeveelheid natuurlijk licht, waardoor een prettige werkomgeving ontstaat

Ligging - Merwe-Vierhavens (M4H)
De locatie aan Marconistraat 85 West is momenteel leegstaand gemeentelijk vastgoed. De gemeente
bereidt de toekomstige transformatie en herontwikkeling voor van deelgebied Merwehaven, waar deze
kantoorruimte zich bevindt. Meer informatie is te vinden op de website: https://m4hrotterdam.nl/. In
afwachting van de start van deze gebiedsontwikkeling wordt de locatie tijdelijk beschikbaar gesteld
voor verhuur.

In dit voormalige havengebied aan de Maas ontstaat een unieke mix van wonen, werken en leren, met
volop ruimte voor duurzame en creatieve bedrijven.
De ligging is ideaal, goed bereikbaar met auto, fiets en openbaar vervoer.

Tijdelijke verhuur
De tijdelijke verhuur biedt ruimte aan partijen die voor een beperkte periode bedrijfsruimte zoeken. De
huurovereenkomst wordt aangegaan voor een periode van twee (2) jaar, met de mogelijkheid tot
verlenging in termijnen van telkens zes (6) maanden.
Deze tijdelijke constructie zorgt enerzijds voor een zinvolle invulling van het pand gedurende de
tussenperiode, en anderzijds voor de benodigde flexibiliteit in verband met de toekomstige
planvorming in de wijk.

Procedure
De gemeente kiest voor een selectieproces volgens het Didam-arrest, waarbij een eerlijk en
transparant proces wordt gevolgd, met gelijke behandeling, transparantie en proportionaliteit.
Geïnteresseerde partijen kunnen hun voorstel indienen zoals beschreven in dit document. Op basis
van deze voorstellen kiest de gemeente de beste kandidaat, die vervolgens de kantoorruimte mag
huren.

Verplicht in te dienen documenten
De documenten die je hiervoor dient aan te leveren zijn:
1. Een uittreksel van de Kamer van Koophandel. Met dit uittreksel kunnen we de
beroepsbevoegdheid vaststellen. Deze mag op het moment van inschrijven niet ouder zijn dan 6
maanden.
Als jij als meest geschikte huurder wordt uitgekozen op basis van jouw plan, houdt de gemeente het
recht om nog twee extra toetsen uit te voeren:
1. Een BIBOB-toets. De gemeente zal, nadat een huurder is gekozen, een Bibob-onderzoek starten.
Op die manier zorgen we dat mensen met verkeerde bedoelingen buiten de deur worden
gehouden. Zo wordt de gemeente zelf, én de positie van eerlijke personen en ondernemers,
beschermd.
2. Een kredietwaardigheidstoets. Deze wordt door een externe partij uitgevoerd. De score dient bij
te dragen aan het vergroten van de betrouwbaarheid van de potentiële huurder en toekomstig
huurder. De uitkomst van deze toets is een cijfer van 0-10. Een score van 6 en hoger geeft
voldoende mogelijkheid om met een partij in zee te gaan.

Ervaring met een eigen onderneming
De potentiële huurder moet door middel van één referentie aantonen dat hij ervaring heeft met:
1. Het voeren van een eigen onderneming;
2. Het geven van een uitleg over het bedrijf/bedrijfssvoeringsproces.

Verhuurbrochure

De uitgebreide verhuurbrochure met meer informatie is op te vragen bij Vastestate via rotterdam@vastestate.nl of 0900-1402.