Bedrijfsruimte gelegen in Merwe-Vierhavens (M4H), hét stadsdeel in transitie waar haven, innovatie en stedelijk leven samenkomen.
Omschrijving
Omschrijving kantoorruimte
De bedrijfsruimtes aan Marconistraat 121C en 121D omvatten samen circa 485 m².
Unit 121C (ca. 225 m²) bestaat uit een open bedrijfsruimte met grote overheaddeur en een vrije hoogte tot circa 7,5 meter. De unit beschikt over een entresolvloer met kantoor-/werkruimtes en aanvullende afgescheiden ruimten op de begane grond, geschikt voor opslag of werkplaatsgebruik.
Unit 121D (ca. 260 m²) betreft een open bedrijfsruimte met grote schuifdeur, vrije hoogte tot circa 7,5 meter en een inpandige voormalige spuitcabine.
Huurprijzen:
121C: €16.875,- per jaar (≈ €1.406,25 per maand, excl. BTW en servicekosten)
121D: €19.500,- per jaar (≈ €1.625,- per maand, excl. BTW en servicekosten)
Gezamenlijk: €36.375,- per jaar (≈ €3.031,25 per maand, excl. BTW en servicekosten)
Ligging - Merwe-Vierhavens (M4H)
De locatie aan Marconistraat 121C/D West is momenteel leegstaand gemeentelijk vastgoed. De gemeente bereidt de toekomstige transformatie en herontwikkeling voor van deelgebied Merwehaven, waar deze bedrijfsruimte zich bevindt. Meer informatie is te vinden op de website: https://m4hrotterdam.nl/. In afwachting van de start van deze gebiedsontwikkeling wordt de locatie tijdelijk beschikbaar gesteld voor verhuur.
In dit voormalige havengebied aan de Maas ontstaat een unieke mix van wonen, werken en leren, met volop ruimte voor duurzame en creatieve bedrijven. De ligging is ideaal, goed bereikbaar met auto, fiets en openbaar vervoer.
Tijdelijke verhuur
De tijdelijke verhuur biedt ruimte aan partijen die voor een beperkte periode bedrijfsruimte zoeken. De huurovereenkomst wordt aangegaan voor een periode van één (1) jaar, met de mogelijkheid tot verlenging in termijnen van telkens zes (6) maanden. Deze tijdelijke constructie zorgt enerzijds voor een zinvolle invulling van het pand gedurende de
tussenperiode, en anderzijds voor de benodigde flexibiliteit in verband met de toekomstige
planvorming in de wijk.
Procedure
De gemeente kiest voor een selectieproces volgens het Didam-arrest, waarbij een eerlijk en transparant proces wordt gevolgd, met gelijke behandeling, transparantie en proportionaliteit. Geïnteresseerde partijen kunnen hun voorstel indienen zoals beschreven in de verhuurbrochure. Op basis van deze voorstellen kiest de gemeente de beste kandidaat, die vervolgens de bedrijfsruimte mag huren.
Verplicht in te dienen documenten
De documenten die je hiervoor dient aan te leveren zijn:
1. Een uittreksel van de Kamer van Koophandel. Met dit uittreksel kunnen we de beroepsbevoegdheid vaststellen. Deze mag op het moment van inschrijven niet ouder zijn dan 6 maanden. Als jij als meest geschikte huurder wordt uitgekozen op basis van jouw plan, houdt de gemeente het recht om nog twee extra toetsen uit te voeren:
1. Een BIBOB-toets. De gemeente zal, nadat een huurder is gekozen, een Bibob-onderzoek starten. Op die manier zorgen we dat mensen met verkeerde bedoelingen buiten de deur worden gehouden. Zo wordt de gemeente zelf, én de positie van eerlijke personen en ondernemers, beschermd.
2. Een kredietwaardigheidstoets. Deze wordt door een externe partij uitgevoerd. De score dient bij te dragen aan het vergroten van de betrouwbaarheid van de potentiële huurder en toekomstig huurder. De uitkomst van deze toets is een cijfer van 0-10. Een score van 6 en hoger geeft voldoende mogelijkheid om met een partij in zee te gaan.
Verhuurbrochure
De uitgebreide verhuurbrochure met meer informatie is op te vragen bij Vastestate via zuidwest@vastestate.nl of 0900-1402.
Kenmerken
Overdracht
- Beschikbaar per
- Aangeboden sinds
Bouw
- Hoofdfunctie
- Bedrijfsruimte / Bedrijfspand
- Bouwjaar
- 1978
Oppervlakte
- Oppervlakte
- 485 m²
Locatie
Marconistraat 121C-D 3029AJ Rotterdam
