Raadhuisplein 14

Omschrijving

Over de ruimte:

De winkelruimte is gelegen in het centrum van Rozenburg, een locatie met uitstekende voorzieningen en goede bereikbaarheid. De ruimte heeft een totaaloppervlakte van circa 149,5 m² (VVO) en bestaat uit een winkelruimte op de begane grond van 91 m², met een opslagruimte in de kelder van 58,5 m². Het pand heeft een frontbreedte van 5,7 meter, wat zorgt voor voldoende zichtbaarheid en mogelijkheden om producten of diensten goed tentoon te stellen.

Voorzieningen en Bereikbaarheid: Het centrum biedt een scala aan voorzieningen, waaronder populaire winkels zoals de Primera, Kruidvat, Hema en Wibra, evenals een breed aanbod van lokale ondernemers. Elke woensdag wordt er op het Raadhuisplein een markt gehouden, wat zorgt voor extra passanten en levendigheid in de omgeving. De locatie heeft een uitstekende Walk Score van 83, wat betekent dat veel van de dagelijkse boodschappen te voet gedaan kunnen worden. Parkeren is mogelijk op het nabijgelegen parkeerterrein bij Molen de Hoop, wat de bereikbaarheid per auto vergemakkelijkt.

Indeling en Toegankelijkheid: De begane grond is goed toegankelijk voor rolstoelgebruikers, wat de ruimte geschikt maakt voor diverse soorten bedrijven. 

Het object zal casco, vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd), worden opgeleverd in de huidige staat met onder andere de navolgende voorzieningen:

- Geëgaliseerde vloer;

- Gestucte wanden;

- Meterkast (voorzien van eigen meters)*;

- Nieuwe kozijnen (achterzijde);

- Pantry (situering in overleg)*;

- Toilet (situering in overleg)*.

Bovengenoemde voorzieningen (*) worden door verhuurder 'om niet' aan huurder ter beschikking

gesteld. Huurder dient deze voorzieningen gedurende de huurperiode goed te onderhouden, eventuele vervanging en/of reparatie komt voor rekening van huurder. Verhuurder heeft hierover dus geen onderhouds-, vervangings- en/of reparatieplicht.

Energielabel en Duurzaamheid: De winkelruimte heeft een energielabel B, wat wijst op een energie-efficiënte en duurzame inrichting. Dit draagt bij aan lagere energiekosten voor de huurder en een positieve bijdrage aan het milieu. De gemeente onderzoekt de mogelijkheden tot verdere verduurzaming van het pand.

Profiel huurder

Wie wij zoeken:

Voor deze aantrekkelijke winkelruimte in het dorpscentrum zijn wij op zoek naar een passende en onderscheidende huurder. De ruimte leent zich uitstekend voor detailhandel in zowel dagelijkse als niet-dagelijkse voorzieningen. Daarnaast zijn ambachtelijke bedrijven – zoals bijvoorbeeld een kleinschalige bakkerij, traiteur, speciaalzaak of ambachtelijke werkplaats – eveneens van harte welkom.

Wij zoeken een huurder die voldoet aan het volgende profiel:

Activiteit: Een retail- of ambachtelijke onderneming die een aanvulling vormt op het bestaande aanbod in het dorpscentrum. Wij geven de voorkeur aan branches die momenteel nog ondervertegenwoordigd zijn in het gebied.

Ervaring: Idealiter beschikt de ondernemer over aantoonbare ervaring in het exploiteren van een winkel of ambachtelijk bedrijf in een vergelijkbare dorps- of stadsomgeving.

Ondernemerschap: Een enthousiaste, betrokken ondernemer met een duidelijke visie op zijn of haar aanbod, doelgroep en de rol binnen het lokale winkelgebied.

Toegevoegde waarde: De winkel draagt bij aan de levendigheid en aantrekkingskracht van het dorpscentrum en sluit aan bij de behoeften van zowel inwoners als bezoekers.

Kwaliteit en uitstraling: De inrichting en presentatie van de winkel passen bij de uitstraling van het dorpscentrum en dragen bij aan een kwalitatieve winkelbeleving.

Uitsluitingsgronden:

Een aantal branches passen niet bij de invulling die we voor deze locatie voor ogen hebben en komen dus niet in aanmerking voor de ruimte:

Horeca- en seksbedrijven, coffeeshops en speelautomatenhallen;

• Smart-, head- en growshops

• Sportscholen en fitnesscentra;

• Wellnessbranche

• Opkopers en handelaren in gebruikte of ongeregelde goederen en belwinkels of kringloopwinkels;

• Kapsalons;

• Zorgaanbieders;

• Geldwisselkantoren;

• Tattooshops

• (mini)supermarkt

Huurovereenkomst

Na de definitieve selectie sluit de Gemeente met de winnende partij een huurovereenkomst op basis van de volgende kenmerken:

• Huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 290 BW
• Duur van 5 + 5 jaar
• Oplevering Casco 
• Huurprijs (exclusief btw): € 1200,00
• Waarborgsom: 3 maanden huur

De ingangsdatum van de overeenkomst ligt naar verwachting op 1 juli 2025. 

Selectieprocedure

De Gemeente kiest voor een selectieprocedure in lijn met het Didam-arrest, waarbij een eerlijk en transparant proces wordt gevolgd, met gelijke behandeling, transparantie en proportionaliteit. Ondernemers die geïnteresseerd zijn, kunnen hun voorstel indienen zoals beschreven in dit document. De Gemeente beoordeelt de voorstellen en kiest de beste en meest geschikte partij uit. 

Uiteindelijk wordt de bedrijfsruimte verhuurd aan de partij met het beste voorstel.

Kenmerken

Contact

• verhuurfvkso@rotterdam.nl